作为全球最具活力的城市之一，上海拥有极为丰富的商业资源和多元化的产业布局，吸引了大量国内外企业前来落户。由此带来的写字楼需求持续推动着市场的发展。根据不同地段、楼盘档次和周边配套设施的差异，上海写字楼的价格表现出一定的分化。在核心商务区如陆家嘴、静安区，以及高新技术园区，高档写字楼的售价普遍较高，超过甚至远远超过220000元/㎡；而在发展中的郊区或次核心区域，价格相对较为适中，大致在20000-50000元/㎡之间。
上海写字楼市场的升温，除了与城市商业环境的不断改善有关外，也受到供求关系的影响。随着上海商务活动的持续扩张，优质写字楼的稀缺性逐渐凸显，推动了价格的上涨。同时，新冠疫情后，一些企业对办公空间的需求结构也发生了变化，更加注重灵活性和多元化选择，这也促使部分写字楼项目进行了功能和设计上的优化，提升了写字楼的整体价值。
然而，值得注意的是，随着价格的上涨，上海写字楼市场也面临一些挑战。一方面，高昂的写字楼价格可能增加一些中小型企业承租压力，甚至影响其正常运营；另一方面，过快的价格增长也可能引发市场泡沫的风险，需要政府和相关部门保持警惕，及时采取调控措施。
综合来看，上海写字楼市场在持续增长的背景下，价格呈现出稳步上涨的态势，价格区间在20000-220000元/㎡之间。这一现象既反映了上海作为国际商业中心的魅力，也需要各方共同努力，保持市场的稳定和健康发展，以实现长远的繁荣。