国华人寿金融大厦坐落于上海市浦东陆家嘴竹园商贸区，是一栋24层楼的高品质国际5A甲级写字楼，总建筑面积约为6万平方米，包括约4.3万平方米的办公面积和432平米的商业面积。

国华人寿金融大厦所在的上海市浦东新区竹园商务区聚集了大批保险、证劵类金融机构，周边有期货交易所、钻石中心、证券登记结算中心等。未来，新上海证劵交易中心将矗立在项目西南侧，距国华人寿金融大厦仅400米之遥，将助力该区域成为与小陆家嘴齐头并进的上海金融中心。

国华人寿金融大厦的建筑外形源自“水晶”的概念，双层玻璃幕墙构成的简洁玻璃形体，宛如一块经过切割的晶莹水晶，与世纪大道景观绿化带和谐生辉，彰显现代商务办公楼的高端品质。

国华人寿金融大厦办公户型以200至300平方米为主，单位户型规整，可通过灵活的多户组合以实现不同面积，最大可达2000平方米，满足各种规模企业的办公空间需求。其中，高区楼层可眺望陆家嘴全貌。

国华人寿金融大厦位于陆家嘴竹园商贸区，地处国家级金融功能区—陆家嘴金融贸易区的中心区域。园区交通便捷，四通八达，不仅是越江三条隧道的交汇点，也是目前国内唯一集有四条城市地铁（2、4、6、9号线）换乘的枢纽站。来自国内各部、省、市及国外的几十家大集团、大企业在园区投资兴建的金属、煤炭、石油、汽车、物资等交易中心已具规模，完善的配套设施和良好的投资条件使竹园商业贸易区成为海内外客商云集的商业、贸易中心。

上图为国华人寿金融大厦外观

大厦配套

智能管理：美国JOHNSON(江森)公司的楼宇自动化(BA)、通讯自动化(CA)、办公自动化(OA)、消防报警自动化(FA)、安保监控自动化(SA)的5A级智能化管理系统。同时配有结构化综合(PPS)布线、停车管理、电梯(非营业时间)IC卡控制等设施，使大厦24小时处于安全的自动化网络管理状态。

消防系统：由火警自动化报警系统、湿式喷淋灭火系统、消火栓系统，二氧化碳化学灭火系统组成整个消防系统，另与正压送风系统、排烟系统、电梯自动回归系统、应急广播系统、应急电源供应系统共同构成大厦的生命保障系统。消防水系统由2路水箱重力供水及市政管道供水。

电讯系统：大厦配备德国西门子程控交换机1台，综合布线系统工程所选用器材和线材均为美国AMP公司产品。层面水平电话和数据通讯采用54对UTP线缆和6芯光缆，能达到100MBPS通讯要求。根据需要增加开通了：中国移动通讯覆盖、中国联通覆盖、中国网通、ISDN、ADSL、ATM宽带网等电信业务同时还包括有线电视、鑫诺卫星节目等。

给排水系统：英国、瑞典进口的给排水泵系统，污水处理能力为1100吨/天。设置9个大容量生活和消防水箱。所有洁具、水泵、热交换器等设施均采用原装进口。

空调系统：选用美国YORK公司1100冷吨离心式制冷机组3台，1100冷吨吸收式制冷机组1台，取暖及加湿选用3台德国ETLOOS的燃油燃气蒸汽锅炉。整个系统可同时供整幢大厦办公楼与商铺的制冷与制热，并实行全面数字化远程控制。

大厦信息

大楼名称：国华人寿金融大厦          竣工时间：2012年               邮编：200122    

地址：浦东新区向城路288号           所属商圈：竹园商贸区        所属街道：潍坊新村街道

总建筑面积：60000㎡                     标准层面积： 2000㎡           最小分割面积：221㎡

开发商：国华人寿                           物业公司：锦融物业             是否可注册：是

租金价格： 6-8元/㎡/天                  物业费：32元/㎡/月

总楼层：24层                                  层高：净高2.8米

冷却水： 24小时冷凝水                  架空地板：1500mm架空地板

车位数量：地下车位1000个 地上车位50个      车位费： 900元/月

电梯数量：客梯10部，货梯2部       网络：电信、联通、移动

空调：中央空调                                空调开放时长：周一到周五8:00到18:00

得房率：70%                                    绿化率：15%                           容积率：2

大厦租赁面积

221㎡、223㎡、240㎡、257㎡、460㎡、680㎡、820㎡、1100㎡、1350㎡、2000㎡

上图为国华人寿金融大厦平面图

交通出行

地铁： 距离2、4、6、9号线世纪大道站600米，距离4号线浦电路300米

机场：距离上海浦东国际机场38公里，驾车需36分钟，距离上海虹桥国际机场22公里，驾车需40分钟

火车站：距离上海火车站11公里，驾车需要31分钟，距离上海虹桥火车站25公里，驾车需要39分钟

公交站：世纪大道地铁站(公交站)、源深路张杨路(公交站)、世纪大道浦电路(公交站)、潍坊路松林路(公交站)、东方路张杨路(公交站)、源深路张杨路(公交站)、东方路乳山路(公交站)、浦电路竹林路(公交站)、浦东大道东方路(公交站)、灵山路源深路(公交站)、羽山路源深路(公交站)、羽山路源深路(公交站)、浦电路崂山路(公交站)、潍坊路东方路(公交站)

公交线路：130路、浦东106路、隧道三线、785路、1019路、987路、浦东106路、736路、638路、639路、790路、浦东4路、1019路、975路、181路、609路、775路、785路

上图为国华人寿金融大厦地理位置

周边配套

餐饮：蘭惠醉江宴、易公馆·品粤(源深体育中心店)、金美华轩(齐鲁万怡店)、新白鹿餐厅(百联世纪店)、大树餐厅(世纪汇店)、Jstone.ltalian Kitchen &Bar(世纪汇店)、平壤高丽馆(尊茂店)、顺意点都德(世纪汇店)、南簪蔡澜点心(世纪汇广场店)、Efes Turkish & Mediterranean Cuisine、 醉东Oriental House(九六广场店)、那时新疆·蒲型(世纪汇店)、AMINO AMIGO(世纪汇店)、SPACELAB失重餐厅(世纪汇店)、酒吞(世纪汇店)

酒店：上海尊茂酒店汉庭酒店(上海陆家嘴东方路店)、上海ONEDAY民宿(5号店)、上海Hoshare禾舍民宿(潍坊路分店)、新港大厦-服务式公寓、上海浦东假日酒店、AIMI520公寓(潍坊路分店)、上海舍下公寓、上海明朗ler公寓、全季酒店(上海陆家嘴八佰伴店)

商场：世纪汇广场、百联世纪购物中心、九六广场、上海陆家嘴中心L+MALL、上海第一八佰伴、浦东世纪大都会、丁香国际商业中心、华润时代广场、上海老佛爷百货、上海花木时光里、富都广场、陆家嘴1885广场、S·C·Plaza、亚太盛汇休闲购物广场、滨江世茂52+

银行：中国建设银行、中国工商银行(期货大厦支行)、中国工商银行(上海市钻石交易中心支行)、平安银行(交易所支行)、中国农业银行(期货大厦支行)、中国银行(上海市期货大厦支行)、中国工商银行(陆家嘴支行)、招商银行(上海世纪大道支行)、上海农商银行(浦东分行)、中国建设银行(东方路支行)、中国邮政储蓄银行(竹园营业所)、中国银行(上海市宝钢大厦支行)、中国银行(羽山路支行)、中国建设银行

学校：新竹园中学竹园小学(张杨校区)、上海日本人学校(浦东校区)、福山外国语小学(福山校区)、民办洋泾外国语学校、建平中学西校(华城校区)、上海民办福山正达外国语小学、进才中学福山外国语小学(瑞华校区)、进才中学国际部明珠小学(B校区)、上海市洋泾中学洋泾中学东校、上海福山外国语小学(花园校区)

医院：瑞尔齿科(世纪大道诊所)、美年大健康体检中心(浦东美东分院)、正康曦中医门诊部、瑞慈体检上海福山路机构、爱康国宾体检中心(浦东八佰伴店)、上海正佳中医门诊部、国大药房(潍坊路店)、潍坊社区卫生服务中心、百老慧陪诊陪护康复护理中心、铭植口腔连锁·铭伢门诊(浦东店)、华检体检中心(浦东分院)、陆家嘴社区卫生服务中心、上海沃德医疗中心、上海交通大学医学院附属仁济医院(北院区)

景点：1192弄老上海风情街(世纪汇广场店、上海博物馆(东馆)、上海浦东展览馆STEAM科普馆、浦东清真寺、上海王狮美术馆、钦赐仰殿道观、塘桥公园、波特营创意园、竹园绿地、豆香园、太清宫售票处、浦东体育公园

停车场：国华人寿金融大厦-停车场、长泰国际金融大厦-地下停车场、上海纽约大学-停车场、长泰国际金融大厦-停车场、世纪汇广场-停车场、源深体育中心-停车场、通茂大酒店-停车场、金融大厦-停车场、浦东税务大厦·停车场、中融恒瑞国际大厦·停车场、世纪大都会停车场

周边写字楼：东方大厦、世纪汇广场、中建大厦、长泰国际金融大厦、陆家嘴投资大厦、陆家嘴基金大厦、陆家嘴商务广场、陆家嘴金控广场、上海期货大厦

 入驻企业

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